 |
Статистика |
 |
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
 |
|
 |
Каталог статей |
 |
как выписать собственника из квартиры
Часто возникающие ситуации, связанные с необходимостью выписать проживающего в приватизированной квартире человека из нее, приводят к трудно разрешимым конфликтам. И часто никакие ТСЖ и соседи-собственники не могут помочь в решении этого вопроса. Случаи, когда требуется выписать человека, могут быть связаны с разными ситуациями. К примеру, муж и жена развелись, она осталась проживать в квартире одна, он уехал вообще из страны. Но тот факт, что он прописан в квартире, является основанием для полной оплаты собственником квартиры всех коммунальных услуг и потребляемых ресурсов. Если при этом дом является участником товарищества собственников жилья, то платежи также могут взыскать по факту прописанных в квартире. Это уже зависит от председателя, но все же нести ответственность за кого-то, о ком ничего не знаешь уже несколько лет, не хочется никому.
Что касается юридической стороны вопроса, то ответ здесь краток и понятен и не стоит на стороне пусть даже и обиженных несправедливостью граждан. Нельзя выписывать человека, который не дал свое согласие, из квартиры, которая является и его собственностью по документам. Если человек вообще есть собственник квартиры, то его выписать не сможет никто и никогда. Если же он считается совладельцем, то существует несколько процедур, которые способствуют решению проблемы его выселения. Если он самостоятельно не может явиться по месту своей прописки и дать согласие на выписку, то можно предоставить его письменное заявление, в котором будет указано такое намерение.
Если человек вообще не имеет никаких прав на то, чтобы жить в квартире, то есть он и не собственник, и не арендатор квартиры на основании юридически законного договора, то выселить его будет очень просто при помощи милиции или судебного решения. И в этом случае не потребуется никаких веских оснований, которые могут стать поводом для выселения.
Помимо того, что за каждого прописанного в квартире придется взимать коммунальные платежи в полном объеме, возникают еще и другие препятствия в пользовании этим имуществом. Другие совладельцы квартиры не имеют возможности выставить жилплощадь на продажу, сдать в аренду без того же согласия другого совладельца. В суде и милиции никаким уговорам и слезным мольбам не поверят, даже если вы будете очень сильно настаивать на выписке человека из квартиры. Лишить жилья и регистрации людей запрещено законом.
Некоторые поправки в строгой формулировке законов позволяют искать другие пути и выходы из сложившейся ситуации. Каждый собственник жилья имеет полное право распоряжаться квартирой так, как это ему необходимо. И каждый собственник может иметь право требовать от другого совладельца, чтобы он не мешал осуществлению всех имущественных прав. Помимо прав, каждый человек должен помнить еще и об обязанностях.
В некоторых отдельных случаях человека в судебном порядке могут лишить все же права собственности на квартиру. Это может произойти в том случае, если человек не проживает действительно в квартире уже полгода, то есть не менее шести месяцев. Этот факт должны подтвердить соседи из вашего подъезда. Подобный документ позволяет лишить другого собственника прав на жилье и дальнейшую аренду.
В нашей стране функционирует специальная комиссия в Департаменте по делам гражданства и прописки, которая и занимается рассмотрением подобных вопросов. Если дело с вопросом выселения доходит до судебного рассмотрения, то эта комиссия и принимает участие в решении вопроса о выписке.
Еще один момент, который может оказаться полезным при рассмотрении подобных дел. Если собственник квартиры регулярно вносит оплату за все коммунальные услуги, в том числе и за того, кто прописан, но по адресу этому не проживает длительное время, то их можно вернуть. После того, как суд примет положительное решение по тому делу, которое касается выписки и снятия с регистрации по некоторому адресу конкретного человека, на основании дополнительного искового заявления его могут обязать выплатить тому, кто осуществлял оплату за квартиру, материальную компенсацию. Это плата, которая взимается в том размере, который соответствует всем платежам в пересчете на этого человека. Ну а вопрос моральной компенсации является строго индивидуальным, но вполне реальным способом заставить недобросовестного собственника отвечать. В некоторых случаях даже судебные решения не могут заставить человека выплатить деньги, поэтому присудить – это не значит обязательно выплатить.
Старайтесь решать подобные вопросы с членами своей семьи сначала в узком кругу, возможно и удастся переубедить другого собственника отказаться от прописки. В противном же случае можно только потребовать от него вносить свою долю платежей за коммунальные услуги.
Источник: http://youhouse.ru/publik/kak_vupisat_neproghuvayushego.php |
| Категория: Общая | Добавил: Rafat2011 (24.05.2013)
|
| Просмотров: 440
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
 |
Copyright MyCorp © 2025 |
 |
|
|